Président de l'Association des consommateurs du Sénégal (Ascosen), Momar Ndao se satisfait du travail accompli par sa structure. “Avant, on était des incompris. Certaines personnes pensaient qu'on voulait importer des choses de pays développés qui ne marcheraient pas chez nous. D'autres pensaient que nous sommes des casse-pieds, surtout les gouvernants parce qu'on ne partage pas tout le temps ce qu'ils disent. Certains chefs d'entreprises nous en voulaient parce que nous avons, peut-être, touché à leurs intérêts. Mais aujourd'hui, les sénégalais ont une claire-conscience de ce que c'est une association de consommateurs. On est saisi aujourd'hui sur tous les sujets. Certains pensent que nous sommes les seuls recours”, se réjouit-il. Il est l'invité de “Ganu Seneweb”.
Selon lui, leur travail est très difficile. “Par exemple, un parti politique peut se lever et dire “Macky Sall n'a rien fait”. On ne lui demande pas de prouver ses dires. Mais nous, associations de consommateurs, nous sommes obligées de prouver tout ce qu'on dit. La preuve lorsque nous avions dit que la Sonatel ne perdait rien avec la taxe sur les appels entrants, ils nous a amenés au tribunal. Et il a fallu prouver nos dires avec des documents, sinon ç'aurait été carabiné pour nous”, fait-il savoir.
Selon lui, les gens connaissent mieux leurs droits maintenant, surtout dans le domaine de la location. “Les bailleurs ont l'habitude de dire : “c'est ma maison, vous devez partir”. Ils ignorent qu'en étant bailleurs, ils deviennent des commerçants et un commerçant ne peut pas vous dire : “je ne vous vends pas du riz” parce qu'il tomberait sous le coup de la loi sur le refus de vente. De la même manière, lorsque vous louez votre maison, vous ne pouvez pas entrer dans cette maison sans l'autorisation du locataire. Donc vous êtes devenu commerçant, il faudrait que vous respectiez les dispositions prévues en la matière”, explique-t-il, satisfait du fait que la loi sur les nouveaux prix des loyers fait partie des lois les mieux appliquées avec un taux de 91,66%.
Le problème, dit-il, est qu' “il y a une méconnaissance de la règle de droit par certains magistrats qui avaient pendant très longtemps travaillé sur les litiges liés au loyer, mais pas des litiges qui sont maintenant beaucoup plus sophistiqués. Parce que avant le litige c'était que vous arrivez, trois mois après vous ne payez pas, le bailleur vient demander votre expulsion et vous êtes expulsé. Aujourd'hui, avec la lecture que les gens ont des textes, pour sortir un locataire, c'est devenu plus compliqué. Les astuces utilisées par les bailleurs sont devenues plus compliquées. Par exemple, ils disent qu'ils mettent la surface corrigée. Or, elle peut être mise, mais ne peut pas être opposée au locataire puisqu'il y a un texte qui dit qu'une fois le prix fixé, le loyer ne peut être modifié qu'après trois ans. Tant qu'on n'est pas arrivé en 2017, il ne peut pas y avoir de modification de prix du loyer puisque les loyers ont été fixés en janvier 2014. Les textes disent aussi que vous ne pouvez pas augmenter le loyer de plus de 15%”.
C'est pourquoi, dit-il, l'Ascosen a été obligé de faire un argumentaire distribué aux locataires en litige avec leurs bailleurs pour aider les juges à mieux prendre des décisions liés aux litiges sur le loyer.
Par ailleurs, il soutient que l'Etat ne doit pas augmenter n'importe comment le prix le l'eau. “J'ai entendu le Directeur de la Sones dire qu'il y a une petite augmentation, mais ça c'est sur la tranche dite sociale. Or la tranche sociale est celle qu'on juge du minimum de vie. Elle est estimée à 20 m3. Dans tous les pays organisés, selon l'Organisation mondiale de la santé, la consommation normale par personne, en ville, doit tourner entre 80 à 120 litres d'eau par personne et par jour. Si vous tirez la chasse d'eau, il y a 10 litres qui partent. Si vous partez sur cette base, il faut aller au minimum à 60 m3 pour une famille moyenne qui ne gaspille pas l'eau. Mais, on nous parle de 20 m3. Cela ne correspondant pas à la consommation moyenne. Nous considérons que l'eau est encore chère au Sénégal. Ce n'est pas le moment d'augmenter le prix de l'eau ou de l'augmenter d'une manière aussi importante”, s'oppose-t-il.
18 Commentaires
Anonyme
En Mai, 2015 (19:41 PM)Abdou Coumba
En Mai, 2015 (19:55 PM)Chek
En Mai, 2015 (20:38 PM)Madou Diop
En Mai, 2015 (21:07 PM)CA KAW CA KANAM REKK !
Que Dieu te protège des malfaiteurs et te renforce chaque jour !
Henri
En Mai, 2015 (21:54 PM)A CE JOUR RIEN . MOMAR NDAO RENCONTRE DES HISTOIRES , SI VOUS CHERCHEZ UN APPARTEMENT VOUS ALLEZ CASQUER PLUS QU'AVANT CETTE BAISSE.
Reconnaissant
En Mai, 2015 (21:59 PM)Mor Yombale
En Mai, 2015 (22:16 PM)Témoin
En Mai, 2015 (22:39 PM)Merci Ascosen
Anonyme
En Mai, 2015 (00:21 AM)Mansa Wali Diom Ak Diomb
En Mai, 2015 (05:02 AM)“Il y a une méconnaissance de la règle de droit par certains magistrats” Momar Ndao Dixit
Oui, mais telle qu'elle est dite et redite comme ça, en toute mauvaise foi d'empoigne, cette ritournelle politicienne que l'on voudrait faire consommer à notre opinion publique ne serait-elle pas en elle-même la somme de toutes les outrances verbales qui pouvaient être faites à l'évolution-révolution de la noble bonne conscience de notre Etat de Droit et de Droiture ? Nous penserons toujours de croire que certaines grandes gueules de la république se doivent aujourd'hui de penser 7 fois dans leur tête avant de sortir devant les micros et les caméras ce qu'ils disent en jugements de valeur politique ou en même en jurement de teneur éthique.Notre Peuple Noble et Intelligent du Sénégal aura plus que brougrement besoin ici d'un discours plus conséquent avec tous les principes de notre propre foncier princier qui doivent ëtre tout en phase avec le plus noble sens ds responsabilités de tous et de chacaun. Oui car c'est le sens de la responsabilité qui fait éviter un à notre citoyenneté lambda de dire un tel jugement de vacuité lambada à faire consommer à l'opinion sans retenue aucune. Toutes les magistratures nationales de notre république sont respectueuses de tout notre être social poltique, économique et éthique et c'est la raison pour laquelle toutes les magistratures nationales de notre république doivent être respectées par tous et par chacun. Oui sinon il risque de ne plus y avoir plus rien en avant en termes de principes et de vérités de bonne gouvernance ou meilleure guidance... Oui, ce mot de trop dans tout e le cruor du crûment cru de sa cruaité politicienne sera somme toute regrettable au regard que chacun de nous se doit au regard de ceux qui disent le droit dans nos Temples de Thémis et qui redisent le droit dans nos Palis de Justice au bénéfice de tous et de chancun de nous tous sénégalais. En tout cas la meilleure reserve d'un vrai homme de droit qui connait bien le droit ne dira jamais ça comme ça à l'égard de tout homme de droit dans le magistère qui est le sien. En pratique politique et démocratique tout respect respectueux et respectable relève d'abord d'une certaine éthque nationale de la reciprocité de ce même état de conscience du respectable.
Mgagistrat
En Mai, 2015 (07:48 AM)Et hélàs il peut arriver que le magistrat se base sur une pratique ancienne faisant office de jurisprudence et lui empêchant d'aller au fond des choses, si aucune des parties n'invoque une règle de droit en sa faveur.
A ce moment là, le magistrat va se pronconcer sur les différents arguments de droit fournis par les parties sans aller fouiller dans les textes, notamment sur les loyers.
Si l'avocat du bailleur est très entreprenant que que le locataire qui n'a pas d'avocat, n'arrive pas à justifier juridiquement sa situation, il est très vite mis en minorité.
C'est cela.
En tous cas, j'ai bien visionné la vidéo, comme beaucoup de collègues, mais il n'y a rien d'outrancier dans ce qu'il a dit.
Milk
En Mai, 2015 (08:54 AM)LA SURFACE CORRIGEE EST UNE PRATIQUE FONDEE ADMISE PAR LE DROIT LORSQUE LE BAILLEUR APPORTE UNE AMERIOLATION AUX LOCAUX OBJET DU BAIL.
ELLE PEUT ENTRAINER UNE REVISION DU TAUX DU LOYER A LA SUITE D'UNE EXPERTISE JUDICIAIRE.
Anonyme
En Mai, 2015 (11:49 AM)Inn
En Mai, 2015 (12:17 PM)Anonyme
En Mai, 2015 (12:31 PM)La bave du crapaud n'atteindra jamais la blanche colombe.
Lui au moins, il a le courage de ses opinions.
Mandimori
En Mai, 2015 (14:40 PM)Sage
En Mai, 2015 (15:25 PM)C'est trop cher !
Sentinelle
En Juin, 2015 (00:31 AM)Nouveaux Kiosques ORANGE :
. très encombrants pour l’environnement, la circulation et l’esthétique comme le tapage post-fêtes des promotions du secteur informel). Imaginer + TIGO et EXPRESSO ;
. décevants pour les détaillants privés déjà agréés. C’est des revenus supprimés pour d’autres emplois. C’est du pareil au même localement. Seulement, il est préférable de stabiliser ceux qui sont déjà là, qui y croyaient et avaient déjà investi. Eviter syndrome cabines téléphoniques et cyber. Changement de cap et formation possibles pour ces travailleurs à rendre plus formels… Ne pas les prendre comme des testeurs ou éclaireurs à jeter comme des chiffons sans aucune considération pour leur devenir et activité.
Consciencieusement, sincèrement et sénégalaisement socialo-émergent (pour tous)
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