Me Elhadji Diouf invite Macky Sall à baisser les tarifs du loyer au Sénégal

34 Commentaires

1. 

   Zal

   En Décembre, 2012 (23:55 PM)

   Violeur

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Zurich
En Décembre, 2012 (23:58 PM)
Et comment on fait ça ?
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Courteous
En Décembre, 2012 (00:09 AM)
Aladji bayi gnou! Fix the root cause, not the symptoms. Khamo Dara, bari wakh rek.
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Ngor
En Décembre, 2012 (00:09 AM)
bilaye deputé du peuple
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Titen
En Décembre, 2012 (00:14 AM)
vrai que les loyer au sengal est tres cher mais aussiles maisons son coutent et les financements bancires aussi et il faut commencer par cela . on ne peut pas acheter une maison avec un pret bancaire qui vous revient a 300.000f par moi et louer la maison a moins de 300.000f sans oublier les interets de la banque.
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Rek
En Décembre, 2012 (00:15 AM)
c parce k tu es en loyer k tu le dise,kan on mourait sous la neige ,la pluie ou sous le soleil fo nekone?
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Kakounakou
En Décembre, 2012 (00:16 AM)
comment macky peut diminuer la location au senegal, et pourquoi pas construire des logement sociaux au senegal et aider les plus démunis a acceder au logement au lieu de nous rabâcher cette loi qui tombera en désuétude de tte façon car ne sera jamais appliquée...
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Elplaga
En Décembre, 2012 (00:18 AM)
������
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Bobo
En Décembre, 2012 (00:20 AM)
député du peuple waay. je partage cet avis, c vraiment le moment de baisser le prix du loyer. c trop cher


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Kakounakou
En Décembre, 2012 (00:21 AM)
ces députés et minstres sont propriétaire de ces immeubles, donc faire une loi pour faire une loi est une folie, donc l'ETAT doit concurrencer le privée en construisant et louant ce qui permettra une regulation obligatoire du secteur ...c'est la seule solution mais obliger des privées a respecter une quelconque regulation est une insulte a l'intelligence des senegalais...
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Astouu
En Décembre, 2012 (00:33 AM)
chers senewebiennes et senewebiens. Comment faire pour avoir le titre de cette merveilleuse chanson que j'entends souvent dans l'emission "guett gui" sur la 2STV. Je crois savoir que c'est Tapha qui en est l'auteur.



diapa lèène si waaye. Son bi nèèkhna torop waaye. fane lako mana amèè ?



                                                            
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Ok
En Décembre, 2012 (00:39 AM)
Difficile voir Impossible! Un sénégalais qui a son argent ou qui fait un prêt à la banque,je pense que seule la loi du marché peut réguler les prix mais l'Etat n'y peut absolument rien d'autant plus que l'offre est inférieure à la demande...ce qu'il faut réellement est de construire des logements sociaux au niveau du périphérie de Dakar.

Et je me suis rendu aussi compte que les maisons sociales sont achetées par les riches qui ensuite la transforme donc les pauvres n'en bénéficient point.

C'est bien de construire des logements sociaux mais c'est mieux de les vendre aux aillant droits c'est à dire les pauvres.
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Kakounakou
En Décembre, 2012 (00:42 AM)
un ETAT qui ne connait pas ses pauvres et ses riches doit fermer boutique loll..
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Ma Ko Wax
En Décembre, 2012 (00:54 AM)
Ne donnez pas a Macky des pouvoirs que la Constitution ne lui confere pas! Le President ne peut pas baisser les loyers. Un investisseur qui emprunte a sa banque ne va pas louer a des tarifs qui ne couvrent pas ses couts! Ce que Macky peut faire c'est de demander a la Sicap ou HLM de construire des logements sociaux! Macky peut aussi baisser les frais de notaire et de transfert sur l'achat des terrains ou des biens immobiliers qui fait plus de 23%! Si cette taxe est reduite, la reduction peut se repercuter favorablement (par effet d'infiltration ou "spill over effect") sur le niveau des loyers. L'Etat peut aussi prendre d'autres mesures telles que donner des incitations fiscales aux investisseurs en vie de creer des cimenteries dams les autres regions. La creation d'autres cimenteries va se traduite par une concurrence qui va profiter aux senegalais sous forme de baisse du prix du ciment, hence more people will build at reduced costs. Voila les mesures que le President peut prendre pour pousser les proprietaires de logements locatifs a baisser leurs tarifs ou encourager les locataires a construire pour devenir proprietaire!
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Alexefagara
En Décembre, 2012 (00:55 AM)
Macky peut diminuer les locations de sa ou ses maison . Mais les autres non comment voulez vous que qu'un qui a obtenu sa maison avec un credit bancaire dont tout le monde connait le taux usurier d'interet diminuer la location . Le gouvernement n'a qu'a mettre a la disposition de la population des studios et appartements a louer a cout raisonnable pour ne pas dire moindre .Dans ce cas y'aura concurence et les locataires pouront choisir . Mais sinon ma maison m'appartient je le loue a qui je veux selon le contrat qu'on a signe ensemble ensuite je paie les impots correctement . L'etat ne pourra rien du tout dans ça.



Me agresseur sexuel merci d'avoir essaye d'etre au service du peuple et bonne continuation.
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Jaime Ta Maman
En Décembre, 2012 (00:57 AM)
c'est bien vrai les ropriétaires de maisons au sénégal sont de vrais truands des voleurs les loyers sont aussi chers que dans certaines villes en france bande de voleurs  
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Zeus
En Décembre, 2012 (01:07 AM)
C vrai el hadji je suis daccord avec toi
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Papi
En Décembre, 2012 (01:19 AM)
Voici quelqu'un quqi est depute, qui aspire a etre president de la republique et qui pense que l'etat peut imposer un prix des loyers,Quel absurdite.

Ce que l'Etat est peut etre capable de faire c'est d'abord d'agir sur la fiscalite: Les frais eleve d'enregistrement de l'immobilier ont cree une inflation systematique des prix, a chaque fois qu'un terrain change proprietaire le prix apprecie de 20 a 30 %.Une taxe annuelle sur l'immobilier peut remplacer ces "faris d'enregistrement et n'auront pas pour effet d'augmenter les prix.

Un autre domaine ou l'etat peut agir est le credit bancaire : A cause des conditions de garnti du franc CFA par le Tresor Francais, L'etat fu Senegal n'a aucun controle sur la politique de credit des banques commerciales etabli dans le pays.Et, pourtant c'est un instrument efficace pour controller l'inflation et creer des emploies par l'octroie du credit aux entreprises.

Mais comme le CFA est une propriete de la Banque de France,ils sont tres conservateur quand il s'agit de faire du credit aux africains.Nos banques font des Prets usurier,Pret et credit sont deux choses differentes.

Le Pret est issue des depots exclusivement,le credit justifie la creation de "nouvelle Monnaie" et par ce billet expand l'economie.

Si on avait des pret de 20 0u 30 ans pour l'immobilier,on l'etat n'aurais pas eu a construire des habitat sociaux qui ne sont que sdes guettos et des ilots de pauvrete et d'insecurite.



Je suis candidat en 2017 pour justement accomplir cela...
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Ma Ko Wax
En Décembre, 2012 (02:09 AM)
Lisez plutot: Le Senegal faisant partie des pays de l'UMOA ne peut decider a lui seul ....



Par ailleurs, le pret peut provenir d'autres sources autres que des depots! Les funding sources des banques varient. Ideally, les banques preferent utiliser ce qu'on appelle "core deposits", les depots des epargants, car c'est moins chers! Quand il y a "funding gap" ou ecart de financement, la banque, surtout les "de novo institutions" ou banques nouvellement crees, donc n'ayant pas encore de clientele etablie, utilisent ce qu'on appelle "noncore deposits" ou "brokered deposits"! Generallement, ce sont les fonds des entreprises deposes dans des Money Market Accounts depassant 100 mille dollars! Ces depots sont appeles encore "hot money" car ils osnt plus chers mais aussi plus volatiles! En dehors de ces deux sources, il y a aussi, la Banque centrale ("discount window"), et les etablissements comme la Federal Home Loan Bank System (pour les Etats_Unis)! N'oublie pas que les banques peuvent aussi utiliser leurs propres capitaux!
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Loyer
En Décembre, 2012 (02:11 AM)
honorable;qu on diminue le ciment et que l on interdise la spéculation fonciere.................................;l immobilier va etre reglé//////////////////////////////////////////////////////////////////////////

mais aussi député faut pas oublier le carburant car on nous avons promis de le diminuer car c était anormal qu il coute plus cher ici qu au Mali (engagement electoral)
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Elysee
En Décembre, 2012 (02:26 AM)
En voila , une bonne idee !

Bravo, monsieur El Hadji DIOUF ...!

Il suffit d'instituer un organisme , qui regulerait les loyers , dans des zones

bien designees , suivant des criteres bien precis !

Un genre : OFFICE DE REGULATION DES LOYERS ....!

Donc , l'idee de El Hadji DIOUF ..., N'EST PAS SI BETE !

C'est meme extraordinaire et souhaitable pour les dakarois !

Les loyers a Dakar se comparent a ceux de l' Amerique Du Nord ou de l'Europe .

C'est une aberration , pour une ville africaine ou les salaires sont bas , par rapport

a ceux de ces pays developpes !...Qu'il allerte mr Macky Sall , le plus tot possible .

WASSALAM.......{...de la part de ...Elysee...}..!
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...correction....
En Décembre, 2012 (02:31 AM)
....CORRIGER : ....:......Qu ' il......ALERTE.....!!!.....Merci...de corriger.....S V P.....!

WASSALAM....{...DE....la part de...Elysee...}...!
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Samboye
En Décembre, 2012 (04:03 AM)
Macky ou le bureau du tresor doit commencer a recenser toutes les maisons qui sont louees dans tous les quartiers et meme lancer des messages un peu partout que les locataires participent a ce recencement.

La 2 ieme etape c'est de reduire le loyer d'au moins 30% pour commencer et la 3ieme etape qui se deroulera en meme temps que la 2ieme serait d' imposer les revenus obtenus sur la location a un taux de 20%.

Ce serait une pierre plusieurs coups: gonfler les fonds du tresor pour mener a bien les projets sociaux et en meme temps reduire la pression financiere sur les menages qui vont economiser des sommes variants de 10 a 50 000 Fcfa par mois selon le montant du loyer.

Les emigres sont les veritables freins au developpement. Ils n'ont jamais cesse de penser a eux meme, n' ont jamais participes a des investissements productifs et ne regardent que la facillite qui est de speculer sur les terrains et l' immobilier.
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Cloudcomputing
En Décembre, 2012 (05:38 AM)
Le President Macky Sall ne peut pas se lever un beau jour et changer les lois ou les regles qui gouvernent l'economie de marche. Il faut demander aux socialistes francais qui ont essaye en vain a plusieurs reprises cette experimentation avec les nationalisations des banques et grandes entreprises en 1982 et les fameuses lois sur la reglementations du temps de travail. Je ne vais pas m'aventurer a vous dire la suite car toutes ces entreprises on ete privatisees a nouveau. En sus certaines mesures n'ont pas eu les effets escomptes su l'emploi.

Par contre ce que le gouvernements peut faire consiste a inciter les initiatives visant a augmenter l'offre de logements. La fiscalite est un excellent instrument sur tout ce qui touche les couts de production des logements. C'est un secteur qu'il faut developper pour eliminer ce qu'il est convenu d'appeler "barrier to entry" (ce qui empeche l'entree d'autres entreprises desirant faire du profit dans ce secteur.

Il faut egalement definir un portrait robot du senegalais moyen avec un salaire moyens et la composition des charges en termes de depenses. Je sais qu'ici aux Etats-Unis pour beneficier d'un pret il existe un criter pour la banque. Il ne faut pas que la montant mensuel du remboursement d'un pret ne doit pas depasser 30% du revenu disponiible de la la personne qui emprunte.

Il faut developper le concept d'epargne du logement pour les jeunes qui ont du travail et inciter les entreprises a offrir des primes aux employes qui ont un compte d'epargne logement comme le modele 401K que nous avons ici (avec bien sur une exoneration d'impots). Enfin c'est un concept qu'il faut approfondir avec le concours des banques commerciales.

Enfin "last but not least" les taux d'interets doivent baisser et il faut que les Etats membres de l'UMOEA facent le forcing au niveau de la BCEAO et les banques commerciales.

A mon avis il y a un veritable travail d'education et sensibilisations de nos populations (pourquoi pas l'utilisation de la RTS) sur les normes et le code de construction voire meme la formation et la mise a niveau des nouvelles techniques de contruction. A l'image du NTS il faut vulgariser le concept de DIY -do it yourself-. C'est un secteur qui peut utiliser une bonne partie de la main d'oeuvre disponible au Senegal.
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Waarou
En Décembre, 2012 (06:09 AM)
ferme ta sale gueule,sale pèdophile violeur.la proposition de la dimunition du loyer est du Pr Iba der thiam, c est lui ki s est proclamè en 1er le dèputè du peuple.toi, tu fais ke plagier.n oublie surtout ke BSDA est tout près.EL haj DIOUF ,tu es surtout le dèpitè du peuple.
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Do
En Décembre, 2012 (10:09 AM)
merci me Elhdj Diouf

L'état peut et doit se pencher sur le cas des loyers à Dakar car le probléme c'est Dakar qui concentre 25% de la population sur 3% du territoir national

L'état doit penser à la décentralisation les régions sont oubliés et tout se résume à Dakar pourquoi?

Faites quelques choses dans les régions par exemple

-Suneor déplacer-le entre Kaolack-Diourbel et zinguinchor

-Le ministère de l'agriculture envoyé dans la région arachidière

-Le ministère de l'élévage envoyé au Fouta

-Le ministère de la pêche envoyé dans la petite cote

Voilà quelques exemples parmi tant d'autres

vous verrez les populations se déplaceront à la recherche d'emplois et en dehors de ces emplois elles pourront s'addonner à d'autres activités comme l'élévage l'agriculture


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Zeus
En Décembre, 2012 (13:10 PM)
Maitre Elhadji Diouf franchement parlé Macky Sall ne peut pas baisser les tarifs du loyer au senegal à cause du taux d'intéret trop élevé que les banques nous demandent . Il y a 8 ans que j'ai acheté une maison f4 à la banque de l'habitat du senegal , mais il faut voir cette maison tout est à reprendre rien n'est bon dans cette maison , car le travail a été baclé et pourtant toutes les fins du mois je dois payer à la banque 200.000 fcfa . Pensez - vous que c'est normal de louer sa maison à un prix dérisoire je ne le pense pas. Jamais au plus grand jamais je ne conseillerai quelqu'un a acheté une maison via la banque de l'habitat ,car ce sont des caracasses qu'ils vendent aux gens mais pas des maisons heureusement qu'il me reste encore deux ans à tenir pour terminer avec eux. Je demande à l'état du senegal de veiller à ce que la banque de l'habitat vende des maisons en bon état aux senegalais, mais pas des caracasses . J'ai un grand regret le fait d'avoir acheté une maison via la banque de l'habitat, car cette maison me coute beaucoup d'argent pour les frais de maintenance.
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Farbaa
En Décembre, 2012 (14:31 PM)
Merci Maitre

toi au moins tu te contente juste pas de parler tu fais des propositions

té sur la bonne voix

et le peuple sénegalais te sera un jour reconaissant


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H´knok?i
En Décembre, 2012 (14:36 PM)
Taxes sur les billets d'avion, taxes et interets excessifs de la bhs sur les prêts habitat. Woooooooooooooooooyyyyy fou niou dieummmm?
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Lyns
En Décembre, 2012 (16:15 PM)
Le Sénégal est le seul pays u monde où il faut un montant 4 fois supérieur au S.M.I.C pour le loyer d'un F3 ch, salon cuisine, salle de bain . Cela n'existe nulle part ailleurs, à ma connaissance, et j'attends que quelqu'un dise le contraire, pour information ! Le plus grand problème, est que ceux qui sont proprétaires de ces maisons, appartements sont les mêmes qui devraient faire en sorte que les loyers soient bassés d'au moins 40% de leur niveau actuel sont les mêmes qui sont proprétaires et voudraient rembourser leurs emprunts très rapidemen,t au détriment des locataires. Le Député du peuple Iba Der Thiam, malgré sa bonne volonté, s'était fait rappeler à l'ordre très discrètement, et il avait anbandonné le combat ! Compte tenu des bas revenus de nos ouvriers qualifiés qui gagnent moins de 60.000 fcfa par mois, je suis en mesure, avec mes amis français de construire de très belles Villas à 5 millions hors terrain qui feraient envie aux habitants des Almadies ! Ce que font subir les entrepreneurs et promoteurs aux maçons Sénégalais qui construisent les immeubles et Villas est insuportable et c'est à l'état d'y mettre fin en décrétant qu'un appartemant de 3 à 4 chambres ne doit pas dépasser 150.000 fcfa à Dakar, et 120.000 hors Dakar ! Une autre solution existe : C'est d'aider un très grand nombre de bons maçons et autres menuisiers, carreleurs, peintre à s'organiser en G.I.E. d'artisans et leur donner de grands programmes de construction de types de villas à caractère Sociale !
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Lyns@ma Ko Wax
En Décembre, 2012 (17:26 PM)
Comme disait l'autre, : "Quand le poête montre du doigt la lune, les étoile, l'idiot regarde le doigt" ! Si vous ignorer que quand je dis qu'avec 5 millions hors terrain, je pourrais construire une villa, c'est une extrapolation qui ne devait pas vous échapper. D'autre part, vous sembler croire qu'il y aurait qu'une seule méthode de construction existe dans le monde, c'est à dire à la Sénégalaise, : béton, béton, béton, fer en chaînage, dix mille poteaux ect ! Je vous signale que quand j'ai construit, pour la première fois ma première villas, je parie que vous n'étiez pas né, et ma deuxième, en ce moment, ne me reviendra même pas à 6 millions hors terrain et je suis sûr que celles qui ont englouti 20 millions ne seront pas plus belles, plus originales et si vous m'écrivez à cette adresse je vous la ferais voir : [email protected] sans rancune !
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  Reply_author

  En Novembre, 2023 (11:05 AM)

  tu n'es pas intelligent

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Ma Ko Wax
En Décembre, 2012 (18:37 PM)
"Lyns" AKA Sadaga Diop a ausi ecrit a propos de l'article intitule " Ce pays n’est pas la propriété de personne ", dit un marabout aux politiques (Seneweb: 12 jan. 2012.)



Monsieur les Ministres d'Etats Aliou Sow et le Docteur Lamine Bâ ont eu raison de dire que le Wadisme , dans sa pensée, a la même portée que toutes les autres doctrines que les Européens nous ont apprises : Maxisme, Léninisme ect. Par jalousie ou par complexe, les Africains en général, certains Sénégalais en particuliers, n'ont pas encore pris la mesure de l'intelligence de cet homme! Ni messieurs Niasse, Seck Idy , Macky Sall OU QUELQU 'UN D'AUTRE NE LUI ARRIVERA à la cheville durant ces 20 années à venir.

Pour une meilleure contribution à une mise en place d'une grande boîte à idées, où tous les citoyens, porteurs de bonnes idées pour l'intérêt général pourraient adresser leurs propositions, il serait peut-être utile que Monsieur le Ministre d'Etat, Sérigne M'backé N'diaye réléchisse à cela et nous donne, si possible son adresse mail à notre adresse ci-après : à l'attention de mr Sadaga Diop : [email protected] nous nous honnorerons d'envoyer nos idée pour participer à l'élaboration de programmes pour les cinq prochaines années, sûrs que nous sommes, qu'au soir du 26 février, les Sénégalais irons au lit, dansq la joie et le bonheur d'avoir toujour à leur tête le Président Wade


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Ibn
En Décembre, 2012 (18:57 PM)
tu as raison maître. Maître il faut revoir surtout la banlieue avec quelle chambre non confortable 25000F - 30000F avec l’appui des courtiers et l'argent manque.
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Marseck@mako Wax
En Décembre, 2012 (14:41 PM)
oUI CE LYNS A été payé 120 000 cfa par wade pendant la campagne présidentielle, en france, cest le seul à qui ablaye wade a remis un 4:4 tout neuf, et il la toujours en france, la police doit le prendre, il veu débrqué cet 4,4 à dakar; il roule pour karim wade qui l'a donné des bureaux au mois de octobre dernier; son beau frère blanc est copain de karim et diawara
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