Les bailleurs renoncent à engager le bras-de-fer avec le gouvernement sur la baisse du prix du loyer. A la surprise générale, ils ont accepté de se plier à la mesure. La bonne nouvelle a été annoncée par le fondateur de l’association des bailleurs du Sénégal, Hamidou Bakary Cissé. Joint au téléphone par Seneweb, le gérant d’une agence immobilière a confirmé qu’ils vont jouer le jeu. "En tant que bailleurs, en tant que citoyens, nous saluons la décision du Chef de l'Etat de faire baisser le coût du loyer. On n'a pas le choix. Nous sommes obligés de nous conformer même si ça ne nous arrange pas. Les locataires et les bailleurs sont des partenaires. Nul ne peut aller sans l'autre », a argumenté Monsieur Cissé.
Toutefois, il fait observer que l’Etat veut les mettre à mal avec des locataires. Partant de cette hypothèse, il a déclaré que les bailleurs ne tomberont pas dans le piège du Gouvernement.
« L'Etat veut simplement nous monter contre les locataires. Mais nous n'allons pas accepter cela. Nous allons respecter cette directive puisque nous sommes des citoyens. Et, un citoyen doit se soumettre à la loi. On n'y peut rien. Nul n'est au-dessus de la loi", a indiqué Hamidou Bakary Cissé.
De surcroît, l'Association des bailleurs, toujours par la voix de Hamidou Cissé, craint fort que cette mesure soit vouée à l'échec comme en 2014.
"En tout cas, nous allons appliquer cette loi en attendant de voir ce que cela va donner. Mais ça m'étonnerait que la mesure soit appliquée sans anicroche. Je crains fort que la mesure produise le même effet qu’en 2014. Au Sénégal, la question de suivi pose un réel problème", a-t-il pronostiqué.
Subventionner l’accès aux parcelles
Sur un autre terrain, il a dénoncé la cherté des parcelles à usage d’habitation. Pour ce dernier, c’est le coût des parcelles qui est à l’origine de la flambée du loyer à Dakar. En revanche, il a proposé que l’Etat subventionne l’accès aux parcelles au profit des bailleurs.
" Je ne parle même pas de la flambée des prix des matériaux de construction. Prenons le cas de la vente des terrains. Ils coûtent cher surtout à Dakar. Une parcelle est échangée entre 10 millions et 15 millions de francs CFA. L'accès aux terrains est très difficile et à cela encore s'ajoutent des protocoles à n’en plus finir pour obtenir les papiers », a invoqué le président de l’Association des bailleurs.
Si l’on se fie à ce dernier, ce sont les coûts exorbitants qui sont à l’origine des scandales et des bradages des terrains. « Que l'Etat nous facilite l'accès aux terrains ou nous subventionne. On ne peut pas acheter des terrains qui sont chers, construire des maisons et les mettre sous location à bas prix quand même », poursuit-il.
Pour l’histoire, la baisse du loyer décrétée en 2014 avait suscité tous les espoirs. L’enchantement généralisé n’a duré que quelques mois. Puisque les bailleurs ont usé des astuces et des prétextes les plus imaginaires pour appliquer les prix antérieurs à la mesure. Pire, d’autres ne sont pas privés de quadrupler les prix et d’exiger 4 mois de caution. L’effet boomerang est encore frais dans la mémoire collective. A moins d’un autre revirement, la baisse du loyer sera effective à la fin de ce mois. Prions pour qu’ils jouent le jeu. Dans trois semaines, des milliers de personnes seront édifiées.
Toutefois, il fait observer que l’Etat veut les mettre à mal avec des locataires. Partant de cette hypothèse, il a déclaré que les bailleurs ne tomberont pas dans le piège du Gouvernement.
« L'Etat veut simplement nous monter contre les locataires. Mais nous n'allons pas accepter cela. Nous allons respecter cette directive puisque nous sommes des citoyens. Et, un citoyen doit se soumettre à la loi. On n'y peut rien. Nul n'est au-dessus de la loi", a indiqué Hamidou Bakary Cissé.
De surcroît, l'Association des bailleurs, toujours par la voix de Hamidou Cissé, craint fort que cette mesure soit vouée à l'échec comme en 2014.
"En tout cas, nous allons appliquer cette loi en attendant de voir ce que cela va donner. Mais ça m'étonnerait que la mesure soit appliquée sans anicroche. Je crains fort que la mesure produise le même effet qu’en 2014. Au Sénégal, la question de suivi pose un réel problème", a-t-il pronostiqué.
Subventionner l’accès aux parcelles
Sur un autre terrain, il a dénoncé la cherté des parcelles à usage d’habitation. Pour ce dernier, c’est le coût des parcelles qui est à l’origine de la flambée du loyer à Dakar. En revanche, il a proposé que l’Etat subventionne l’accès aux parcelles au profit des bailleurs.
" Je ne parle même pas de la flambée des prix des matériaux de construction. Prenons le cas de la vente des terrains. Ils coûtent cher surtout à Dakar. Une parcelle est échangée entre 10 millions et 15 millions de francs CFA. L'accès aux terrains est très difficile et à cela encore s'ajoutent des protocoles à n’en plus finir pour obtenir les papiers », a invoqué le président de l’Association des bailleurs.
Si l’on se fie à ce dernier, ce sont les coûts exorbitants qui sont à l’origine des scandales et des bradages des terrains. « Que l'Etat nous facilite l'accès aux terrains ou nous subventionne. On ne peut pas acheter des terrains qui sont chers, construire des maisons et les mettre sous location à bas prix quand même », poursuit-il.
Pour l’histoire, la baisse du loyer décrétée en 2014 avait suscité tous les espoirs. L’enchantement généralisé n’a duré que quelques mois. Puisque les bailleurs ont usé des astuces et des prétextes les plus imaginaires pour appliquer les prix antérieurs à la mesure. Pire, d’autres ne sont pas privés de quadrupler les prix et d’exiger 4 mois de caution. L’effet boomerang est encore frais dans la mémoire collective. A moins d’un autre revirement, la baisse du loyer sera effective à la fin de ce mois. Prions pour qu’ils jouent le jeu. Dans trois semaines, des milliers de personnes seront édifiées.
59 Commentaires
Mbass li
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Que pèse cette association au niveau national ??? Coup théâtral ?
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En Novembre, 2022 (09:25 AM)-
Macky sall est le fils direct de satan
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+587
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En Novembre, 2022 (10:29 AM)Reply_author
En Novembre, 2022 (10:36 AM)Coupe de théâtre
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Les senegalais bailleurs ignorent meme l'existence de cette association. Coup de theatre joue par des comediens, la vraie realite se trouve sur le terrain.
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+156
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{comment_ads}Xalassati
En Novembre, 2022 (12:08 PM)-
Jusqu'aux élections 2024... Pour graisser les rouages du 3e mandat.
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+23
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En Novembre, 2022 (15:06 PM)-
N'importe quoi. Celui qui ne veut pas payer le prix de loyer je le mets dehors. C'est simple comme bonjour
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+61
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En Novembre, 2022 (15:47 PM)-
Cest Seneweb qui devrait avoir honte. Cet article sent le commandite a mille lieux.
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+34
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{comment_ads}Ndameli
En Novembre, 2022 (17:11 PM)Je defie quiconque de citer 5 bailleurs (serieux) membres de cette association dont je doute lexistence. On verse toujours dans le jeu de l'intox ou toure leundeume.
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Con nga rek Danga deukoul senegal rek vu ton ip
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En Novembre, 2022 (09:56 AM)-
C est de l intox. Nous avons travaille å la sueur de notre front pour investir . Si Macky veut alder les senegalais il n a qu a å construire plus de logements sociaux et å des prix abordables. Conclusion je ne basse pas mes lovers.
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+284
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En Novembre, 2022 (11:39 AM)-
Wah degueu, wagni location si ker you bayam tabakhoul.
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En Novembre, 2022 (17:20 PM)Kheuch
En Novembre, 2022 (09:47 AM)Mais bon on nous disait que francais est elastique et tout depend du tireur,
Mais sérieux ca c'est mettre les bailleurs et locataires sur un ring.
Pourquoi ne pas baisser les impots des travailleurs,le carburant, l'eau et electricité. IR beurina trop pour des salaires aussi bas et un niveau de vie trop elevé. Dans mes souvenirs en 2002 chaque vendredi après la priere on voyait aye sarakh, naka, lakh, le pays etait chalereux mais legui c'est thiole.
Bouma keneu saga nak diapelene si,
Deukbi
En Novembre, 2022 (09:49 AM)L'association devrait plutot saisir les juridictions compétentes et attaquer cette décision de l'état plutôt que d'appeler les bailleurs à s'aligner.
Dans un pays de droit, cette décision ne passerai pas.
C'est Coup de théâtre.......... pour ceux qui comprennent ....
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Cher correcteur, Perroquet s'écrit avec "t".
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+26
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En Novembre, 2022 (10:26 AM)Deukbi
En Novembre, 2022 (10:01 AM)C'est un élément probant pour attaquer cette décision sur son manque d'équilibre.
Anonyme
En Novembre, 2022 (10:21 AM)-
La loi s'applique à tout le monde
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En Novembre, 2022 (18:19 PM)Lebou
En Novembre, 2022 (10:23 AM)-
Ce qui est incompréhensible et injuste c'est de mettre 5% au delà de 1000.000 et 20% en deçà de 300.000. Une loi doit être juste. Celui qui loue à 1.000.000 perd 50.000 et celui qui loue à 300.000 perd 60.000. À mon avis il fallait mettre 10% pour tout les bailleurs mêmes si dans les pays développés, l'impôt est plus élevé pour les plus riches cette baisse pouvant être assimilée à un impôt sur les bailleurs.
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+45
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En Novembre, 2022 (11:09 AM)Citizen
En Novembre, 2022 (10:31 AM)-
Mon ami,
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+34
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En Novembre, 2022 (11:36 AM)Y a des gens qui ont construit leurs maisons en 2021.....et les mettent en location...Macky mo doul touss
Xeme
En Novembre, 2022 (10:52 AM)Foulbes!!!
En Novembre, 2022 (10:56 AM)FOULBES!!!
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Pauvre baiseur de vaches 🐄, ton bandirabé ne peut gérer ce pays
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+178
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En Novembre, 2022 (13:36 PM)Xeme
En Novembre, 2022 (11:01 AM)196 Milliards!!!
En Novembre, 2022 (11:04 AM)-
Est-ce que Sonko finance des médias ? Et Mamour Diallo, est-ce qu'il finance ? Tu comprends donc ce que feront les médias et ce qu'ils ne feront pas ?
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+28
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En Novembre, 2022 (11:45 AM)Sénégalaisement
En Novembre, 2022 (11:08 AM)Stratégie Du Chaos
En Novembre, 2022 (11:15 AM)Macky veut installer le chaos et la pagaille dans le pays et même mettre le feu au Sénégal pour régner. Avec ces mesurettes, les sénégalais vont encore se crêper le chignon, se battre encore et se diviser. Les bailleurs et les locataires vont se battre, les commerçants et leurs clients vont se battre etc.. car les locataires et les clients demandent la baisse des prix et les bailleurs et commerçants vont refuser et le conflit va éclater.
ok dites moi que représente 5% sur un loyer de 500000 ? Vous êtes sérieux là avec votre histoire de coup de théâtre chez pas quoi ? D'ici 2024 on verra encore des gens faire la queue devant le palais pour recevoir 20000 30000 quel pays mais n'empêche quelque soit la ruse utiliser Monsieur le président vous n'êtes pas le seul à pouvoir diriger le pays. Mais allô on parle de 12 ans sans compter tout le temps que t'as passé dans l'appareil d'état tu veux quoi de plus ????
Diaraaf
En Novembre, 2022 (11:23 AM)Le probleme c'est la facilité à la propriete et une promotion encourageant les personnes a revenu modeste et d'autres à des logements sociaux ou programme favorisant cette politique.
Sans cela ce probleme revient tout le temps et on peut pas exiger à un bailleurs de diminuer son prix cette decision n'est que du populisme social. mettre en mal une frange a d'autres de la population.
Yugo
En Novembre, 2022 (11:29 AM)-
Pourquoi tu ne racontes pas ce qui s'est pas passé pour que ton locataire fasse cela? Il me semble qu'il est dans ses droits
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+96
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En Novembre, 2022 (12:01 PM)Bokassa
En Novembre, 2022 (11:31 AM)Malheureusement la dictature sera de plus en plus grandissante et s'étalera à tous les domaines si l'on n'y prend garde. On ne peut pas baisser de 20% d'un seul coup, c'est énorme et fantaisiste! Au même moment les denrées ont des taux de baisse dérisoires, donc les marges des cartels de l'importation sont sauvegardés (ils roulent sur l'or on sait qui ils sont, et de quel bord il se situent). Ce sont les pauvres bailleurs sans défense qu'on veut humilier, jeter en pâture, alors que l'Etat a totalement échoué dans le domaine de l'habitat, et qu'il est responsable de la prédation et la spéculation foncière. Sans les bailleurs, que serait-il advenu face au déficit de logements durant toutes ces années ? Il faut plutôt les remercier, en tant qu'entrepreneurs, et non leur manifester l'ingratitude et le "diay dolé".
Lui
En Novembre, 2022 (11:38 AM)Cinéma
En Novembre, 2022 (11:44 AM)Le Probleme
En Novembre, 2022 (12:10 PM)Cette mesure est injustice, c'est une decision politique pour toucher la Masse pour les elections à venir
Ndeup
En Novembre, 2022 (12:22 PM)Bailleur
En Novembre, 2022 (12:29 PM)A mon avis, il faut évaluer les logements par zone et par type pour décider des taux.
Le Système de Maky Sall peut bien porter préjudice à certains bailleurs, parce que quoi qu'on puisse dire, il y a des gens qui louent leur maison raisonnablement, ces derniers si on leur demande de baisser encore......
Vraiment, nous avons un état amateur qui ne sait pas analyser une situation pour lui trouver une solution durable, si ajoute le manque de suivi dans ce pays.
Ibou Diop
En Novembre, 2022 (13:23 PM)Par ailleurs, si les loyers doivent être payés dorénavent à la fin du mois et non par avance cela signifie que la plupart des bailleurs ne percevront pas de loyer à la fin de ce mois-çi. De ce fait, ces bailleurs ne pourront pas faire face à leurs engagements (dépenses familiales, impôts, traites bancaires, etc). Cette mesure est inopportune non seulement elle n'aura aucun impact sur le coût des loyers mais engendrera de nombreux désordres et de nombreux conflits inutilement.
La commission a fait dans la précipitation et de ce fait a laissé de côté les vrais problèmes de l'immobilier (lourde imposition : 2% enregistement: 3,6% TOM; + 5% impôt foncier + 10% impôt sur le revenu + 18% TVA pour les baux commeciaux)(le coût exéssif des terrains et des matériaux de construction)(l'absence de politique efficace de contruction de logement sociaux)(le taux exorbitant des prêts bancaires) etc.
A mon avis, ceux qui ont conseillé ces mesures catastrophiques au chef de l'état ne lui veulent pas du bien.
Lems
En Novembre, 2022 (13:37 PM)Aucun bailleur n'acceptera de baisser le même loyer 2 fois de suite
Ce Mr Cisse Est égoïste
En Novembre, 2022 (14:51 PM)Ayez un coeur.
D État
Les animaux sauvages ou de parcs nationaux. Les Poissons les plages les forets etc.... Il a tellement pris plaisir
Qu'il ne sentait pas les mois et les années passer Il EST DEVENU brusquement DÉPRIMÉ DE PEUR ! Car les mois et jours qui lui restent ne lui PERMETTRONT PAS DE TOUT CACHER OU
RAWALÉ !
il fait des CRISES DE DETRESSE répétées PROFONDES!
crises qui le poussent vers L achat D'armes de guerre et de tenues militaires comme somnifères ! Et de crier sur Tout ce qui Bouge
Il répéte :
Sonko Sonko Soo ! kon !
Soo ! Kon ! défois
Bilahi!
Bounkhatab
En Novembre, 2022 (15:43 PM)ComÉdie
En Novembre, 2022 (16:12 PM)Fd
En Novembre, 2022 (17:34 PM)Renégat
En Novembre, 2022 (17:36 PM)Bounkhatab
En Novembre, 2022 (17:45 PM)Nullards
En Novembre, 2022 (17:50 PM)Je Donne Juste Mon Avis
En Novembre, 2022 (10:31 AM)Il s’agit d’une mesure politique et surtout irréfléchie.
Que deviendrait le décret de 2014 ?
Quel taux sera appliqué au locataire ayant bénéficié d’une réduction en 2014 ?
Il y ‘a trop de paramètres qui ne sont pas étudiés pour que cette loi puisse aboutir d’une manière sérieuse.
A vos claviers
Leppaye Bakhe
En Novembre, 2022 (12:26 PM)Participer à la Discussion