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Baisse des prix du loyer : déjà plus de 400 plaintes sur la table de Momar Ndao

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Baisse des prix du loyer : déjà plus de 400 plaintes sur la table de Momar Ndao
Les chiffres des premiers contentieux. La loi portant baisse des prix du loyer est entrée en vigueur, comme prévu, le mercredi 1er mars 2023. La Commission nationale de régulation du loyer des baux à usage d’habitation a été mise en place à cet effet. Laquelle structure présidée par Momar Ndao a déjà reçu, un peu plus d’une semaine après, pas moins de 595 appels téléphones sur sa plateforme, soit une moyenne de 60 appels par jour.  

A ce propos, Momar Ndao a confié à L’Obs que sur ces 595 appels, plus de la moitié provient de la région de Dakar. “Nous avons 240 appels pour seulement la région de Dakar, soit 68,57%”, estime-t-il, repris par le journal. Concernant la région, il souligne que les départements de Dakar et Keur Massar sont les localités qui enregistrent le plus de difficultés. Ils sont suivis respectivement par Pikine, Guédiawaye et Rufisque.  

Toutefois, il ajoute que sur ces 595 appels, les 436 concernent des plaintes, concernant 81 bailleurs qui ont refusé d’appliquer la loi, soit 18% de résistance. Le reste est constitué de “demandes de renseignements” principalement sur les dispositions réglementaires de la loi. Sur ces demandes, 35 sont attribués à des bailleurs qui ont posé des questions sur les prix et l’entrée en vigueur.

Momar Ndao fait savoir que toutes les dispositions ont été prises pour une application correcte de la loi. “Aujourd’hui, les bailleurs sont coincés et sont obligés d’appliquer la baisse, prévient-il. Parce que si un bailleur refuse de prendre le montant du loyer, le locataire peut l’amener à la police car la loi précise que les officiers de police judiciaire sont compétents pour diligenter le contentieux.”

Il poursuit : “les gens ont la possibilité d’aller au commissariat le plus proche. Nous allons travailler avec les officiers de police judiciaire de la Gendarmerie et de la Police pour qu’ils soient outillés de sorte qu’ils puissent appliquer la réglementation.” En attendant, a-t-il indiqué, des campagnes de communication et des ateliers de formation sont organisés sur l’étendue du territoire national pour une meilleure compréhension de la loi. 



28 Commentaires

  1. Auteur

    Vieux

    En Mars, 2023 (07:11 AM)
    Pauvres Senegalais...Macky Sall daléne di féwalé...kel connerie 15% pour les plus faibles locateurs
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    • Auteur

      Reply_author

      En Mars, 2023 (09:21 AM)
      Macky Sall, à chaque fois que je pense qu'il a atteint la limite de l'incompétence, il me prouve qu'il a encore de la ressource. 
      Comment vouloir baisser le loyer sans pour autant baisser les charges des bailleurs propriétaires. Un état qui ne maitrise ni son tissu bancaire ni les taux directeur de la banque centrale et qui encourage la spéculation foncière. Tout ça c'est le citoyen propriètaire qui le prends en charge et investit quand même.
      et comme par magie, Sa majesté Macky l'apprenti roi decrète une baisse unilatérale. Non Monsieur, ce n'est pas cela l'économie. Non seulement vous avez été incompétent durant 12 ans on a rien dit, mais vous voulez masquez cette incompétence par une autre en faisant de la politique pliticienne parce que vous espèrait que la masse sera sensible à cette baisse. A côté, vous destructurez d'avantage l'économie nationale. Si vous vous voulez baissez le côut du loyer, commencez par neutraliser les mafias du foncier, parce que le terrain constitue au mois 35% du prix du loyer actuel, alors qu'il est du domaine de l'état. Ah non j'oublie c'est vous qui gérez cette mafia... Vivement 2024 !
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    • Auteur

      Reply_author

      En Mars, 2023 (09:24 AM)
      déjà l'environnement des affaires est hyper risqué, mais notre génie national en rajoute une couche. Bravo.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Mars, 2023 (12:39 PM)
      Les bailleurs n'ont qu'à refusé de payer la tva au prochain prélèvement. 
      Il ne faut pas trinquer de l'incompétence de la brochette de bras cassés qui nous sert de gouvernement.
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  2. Auteur

    En Mars, 2023 (07:11 AM)
    Que faire des bailleurs qui ne sont pas en règle avec l'administration fiscale ?
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    Auteur

    Mbaye Diop

    En Mars, 2023 (07:32 AM)
    Bonjour,

    Je voulais juste avoir le numéro de la commission de régulation des loyers svp.

    Merci 
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    • Auteur

      Reply_author

      En Mars, 2023 (08:13 AM)
      Si le prix du loyer est inférieur à la surface corrigée il ne peut y a pir de baisse je crois 
       Donc faut publier ce texte pour ne pas exposer les locataires 
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    Auteur

    Baye Fall

    En Mars, 2023 (07:35 AM)
    Nul ne peut exercer plus de deux (02) mandats consécutifs. 
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    Auteur

    Artiste RÉal Estate

    En Mars, 2023 (07:38 AM)
    Bonjour, aidez-moi

    Jai acheté un terrain 

    j'ai un apport en fonds propres de 15%Le reste du projet j'ai fait un crédit à 85%La construction me construction me revient à 250 millions soit un crédit de 212,5 millions avec un taux d'intérêt de 8% annuel et ce sur 15 ans. Mes revenus locatifs projetés sont 1.250.000 f par mois dont une grosse partie me sert à payer la banque (prêt et intérêt d'emprunt soit 1.000.000 f ) en tant que Bailleur je fait un bénéfice de 250.000 f caf auquel il faut que je paie mes impôts sur les revenus locatifs et faire face à certains travaux imprévus.)

    Au 1 et Mars 2023, Macky Sall signe un décret sans concertation ni étude préalable, et entouré de non sachant, pour la baisse dès loyers. De facto, mes revenus locatifs baissent, mais mes charges restent inchangées.

    Mes revenus locatifs sont donc inférieurs ou égales à mes dépenses ? Que se passe-t-il ?

    SUJET EXAMEN DU JOUR

     
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    • Auteur

      Reply_author

      En Mars, 2023 (08:35 AM)
      Aller vous inscrire sur les listes électorales. Vous avez déjà choisi ceux qui décident à votre place et c est fait
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    Auteur

    En Mars, 2023 (07:39 AM)
    Li lépe Aye door la pour se donner de l'importance et justifier son emploi fictif de recasé que Macky lui a concocté, ce Monsieur est un grand mytho avec ses chemises et habillements de sapeurs congolais 😀  

    Payer votre loyer, garder vos bonnes relations avec votre bailleur pour garder votre dignité et celle de votre famille autrement il vous jettera dehors avec votre famille et ce n'est pas le petit congolais qui va vous aider. 
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    Auteur

    En Mars, 2023 (07:44 AM)
    Je vois deja au minimun 400 loataires dans la rue les prochain mois.

    c'est bidon ce decret.
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    Auteur

    Le Vrai

    En Mars, 2023 (07:55 AM)
    Les bailleurs récalcitrants sont véreux et menacent de résilier le bail. Donc, à ce niveau il faut que des sanctions soient plus sévères. Surtout, il faut obliger le propriétaire à trouver au locataire un appartement équivalent et au même prix; sous peine de sanction.

    Le vrai.
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    Auteur

    En Mars, 2023 (07:56 AM)
    bravo son exellence. macky rek
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    Auteur

    En Mars, 2023 (08:16 AM)
    Vrai bordel car les mauvais locataires en complicité avec la commission qui n est même pas installée et réduit à son président n ont même pas attendu la fin du mois pour évaluer et agir. En clair comme agité pat le journal allié on veut utiliser la police immédiatement pour condamner des bailleurs. Les mauvais payeurs eux sont protégés. 

    A ce stade seuls les mauvais payeurs s agitent et on verra bien comment leurs soutiens feront s ils ne paient pas. 

    Comment une institution à  peine nommée peut agir de manière partisane et à  la limite dangereuse.

     
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    Auteur

    En Mars, 2023 (08:26 AM)
    Ay problémes rek lay  indi entre locataire et baileurs..

    Yeufou diambour  gua beugue ko fixél  prix.L etat n a pas bien edudier les consequences de ce decret

    Il ya aucun pays au monde oú l etat peut fixer  le prix du loyer. 

    Même les européens n en peuvent  pas
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    Auteur

    En Mars, 2023 (08:50 AM)
    Comme indiqué par le presi de la commission  dans l article le locataire en cas de non respect peut faire appel à  la police et la gendarmerie qui ont d autres chats à  fouetter. Et en cas de retard ou de refus du locataire de s acquitter de son obligation de payer dans les délais le bailleur lui ne peut que se tourner vers dieu et non la commission.
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    Auteur

    En Mars, 2023 (08:59 AM)
    je veux bien d'un baisse mais on peut pas faire une loi avec si peu de reflexion, comment imposer une baisse pour un logement ancien et logement neuf dont le propriétaire vient tout juste de mettre en location.

    est ce que le logement est equipé ? est ce qu'il dispose des equipements de sécurité de base pour protéger le locataire ?

    rien n'a été fait pour çà , on pond une loi bete sur un domaine très complexe. un deni de l'éeconomie

    le seul pays au monde où l'etat impose une baisse à des investisseurs orivés qui font le travail de l'état qui a 0 logement hlm construits depuis 2012.

    Incroyable !!
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    Auteur

    En Mars, 2023 (09:03 AM)
    Vous vous foutez dela geule des gens khamolen yane sacrifice la nite ki defff ba am keuram nguen waniar lokhom ni force dina wagni yawmal khiyam dina meti si yen nek sen dokassigui di fate niteyi
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    Auteur

    Macky Est Nul

    En Mars, 2023 (09:22 AM)
    À la place d'essayer de léser les bailleurs, pourquoi n'a t il pas diminué le salaire des ministres? Nous voulons un nouveau président qui est compétent 
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    Auteur

    Deug Deug

    En Mars, 2023 (09:28 AM)
    De quel droit Macky Sall peut intervenir et baisser les loyers par un décret,alors qu'un contrat existe entre le bailleur et le locataire....c'est du populisme et ça 'e lui servira à rien.

    On ne peut pas obliger un bailleur a baisser ses revenus ;cet acte ne peut exister qu'au Sénégal...un locataire doit louer selon ses moyens et tout ira bien..on en reparlera dans un an et vous verrez ..ce décret est illégal... l'état ne fait rien contre les vendeurs de ciment,fer,et terrains ....

    Ce Momar NDao est un profiteur et nedefend pas le sénégalais mais sa poche ....ça ne passera pas ...et les loyers seront plus chers...
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    Auteur

    En Mars, 2023 (09:30 AM)
    Ces gens qui parlent s ils étaient propriétaires ils auraient un autre discours
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    Auteur

    Gongarek

    En Mars, 2023 (09:39 AM)
     UN SENEGALAIS  NORMAL VIT chez ses parents jusqu'à un certain AGE , ensuite il trouve un BOULOT , une èpouse , se fait heberger par ses parents ou se met en LOCATION un Très court LAPS   de temps et TROUVE  un TOIT  BIEN A LUI  !!!! QUANT aux locataires A VIE , un GRAND DIGNITAIRE confrèrique disait ces  MOUKALAFS LOCATAIRES DANIOU YESS ???? 
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    Auteur

    Anonyme

    En Mars, 2023 (09:52 AM)
    Je ne suis pas pro-Macky, mais il a pris une décision importante, la mise en œuvre est du ressort du Ministre et des serrvices compétents. Il s'agit aussi pour les locataires de dénoncer le non-respect de cette mesure...
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    Auteur

    En Mars, 2023 (09:58 AM)
    c 'était plus simple de construire des logements à moins de 5 millions et donner aux senegalais aulieu de s'immixer aux biens des gens et vous ne savez pas comment ils ont fait pour avoir leur logement.une association doit voir de maniere légale comment attaquer cette loi 
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    Auteur

    Lizi

    En Mars, 2023 (10:09 AM)
    vous nous faites chier cela ne fait qu'augmenter de maniere exponentiel le prix de la location il faut créér des bureaux dans les mairies ou autres lieux éligibles pour la signature des contrats de location de ce fait vous aurez un aperçu s'il y'a augmentation et plus tard si le locataire sort et que le bailleur augmente pas de régulation dans ce secteur ou il y'a trop de gens verreux 
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    Auteur

    En Mars, 2023 (10:25 AM)
    A tous ceux qui ont des millions à investir : mettez les ailleurs que dans l'immobilier.

    C'est le secteur le moins rentable qui puisse exister 
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    • Auteur

      Reply_author

      En Mars, 2023 (11:48 AM)
      C'est pire dans les autres secteurs où tu te feras racketter par des fonctionnaires corrompus véreux. J'ai investi il y'a 1 an dans le transport et j'ai énormément de problèmes car si ce n'est pas un de mes chauffeurs qui m'emmerdent avec des absences pour un baptême ou un mariage ou un événement religieux ou un manquant sur le versement c'est la Police ou la Douane qui m'emmerde avec un document administratif. J'ai décidé de vendre ma flotte de camion et d'investir dans l'immobilier car c'est bcp plus simple et plus facile à gérer. Au moins personne ne viendra voler ton bâtiment et un locataire qui n'est pas réglo tu l'avertit et s'il déconne tu le sors par la force quitte à user de la violence. Les sénégalais veulent investir dans d'autres domaines mais le problème ce sont les employés qui ne sont pas sérieux et l'administration corrompus qui te rackette, alors il vaut mieux investir dans l'immobilier ou tout simplement placer ton argent en bourse et se mettre à le surveiller et personne ne va t'emmerder. Il y'a trop de fonctionnaires racketteurs corrompus dans notre administration et ce sont eux qui tuent notre économie et notre pays 
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    Auteur

    Deug313

    En Mars, 2023 (10:35 AM)
    Quelle juridiction a les capacités pour vider tous ces contentieux ?? Et là ce n'est que le début qd vous aurez 10000 plaintes sur la table vous verrez.....macky xamoul meunoul
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    Auteur

    Leppaye Bakhe

    En Mars, 2023 (11:22 AM)
    la  loi sur le loyer est mal ficelé il faut d'abord une baisse sur le prix du ciment fer  et beton il faut  confier le controle du prix des loyers aux ASP  avec la collaboations des maires mais toutes ses plaintes et appelles j'espère pas qu'il aura une issue favorable 
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    Auteur

    En Mars, 2023 (11:25 AM)
    le problème c'est que même avec un prix officiel, on peut demander un plus pour "réserver". Le jour de l'emménagement, il faut encore donner parce qu'on a plus la clé etc .
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    Auteur

    Vrai Vrai

    En Mars, 2023 (11:49 AM)
    De quel droit le président se mêle d'un contrat qui lie 2 personnes...on appauvrit le retraité qui loue un appartement pour vivre et on baisse ses revenus,ainsi que la veuve qui ne compte que sur ses loyers pour faire vivre sa famille....pendant ce temps,le loueurs professionnels n'ont qu'une baisse de 10 et 5% ; c'est a croire qu'ils protègent bien leurs amis ....

    Ce vendu de Momar NDao va perdre le président en lui racontant des bobards. ...dans un ans ,tous les locataires seront dehors et le prix vont monter .... C'est minable.Tout ça,pour se faire réélire.c'est injuste,on NE DÉSHABILLE PAS JEAN ,POUR HABILLER PAUL,Mr le Président.. c'est la guerre contre les bailleurs,advienne que pourra !!!
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    Auteur

    Bailleur

    En Mars, 2023 (12:59 PM)
    Chers bailleurs vos biens vous appartiennent. Aucune juridiction au monde ne pourra par la force vous dicter ce que vous devez en faire.meme pas un simple président,fut t il d'une république bananiere.la solution est simple. Ne vous fatiguez même pas.foutez vos locataires dehors en respectant leur droit.la plupart d'entre eux même sont de mauvais payeurs et hypocrites. Begueu lou yomb trop.
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    Auteur

    Mariama Diallo

    En Mars, 2023 (23:11 PM)
    Macky nous divertit :

    - avec l'argent de petroteam 

    - du covid

    - des 94 000 000 000 de Tahibou

    - des 98 000 000 000 dont parlent Bougane

    - les 1000 000 0000  entre les mains de Farba et cie

    -  ..... tout cet argent détournè

    combien de logements sociaux aurait - il mis à la disposition de la population demanderesse ?

     
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